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莫旗尼尔基镇诺敏北路阿尔拉街六巷房产(不动产权第0001601号)

20

2558元/㎡

拍卖开始时间 2022/08/18 10:00

拍卖结束时间 2022/08/19 10:00

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房源特色
6.8折 二拍 住宅|仓储
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经纪人头像

经纪人姓名:186****9661

公司名称:海豚选房上海事业部

经纪人电话:18616329661

经纪人评分:

基本信息

法院评估价 30万

市场评估价 -万

保证金 4万

税费 0万

建筑面积 79.8㎡

楼层 0

小区 未识别

小学 - -米

轨道交通 - - -米

位置 莫旗尼尔基镇诺敏北路阿尔拉街六巷房产(不动产权第0001601号)

房源所示:“楼层,建筑面积,税费,周边信息”仅供参考,购房时以实地尽调为准

购买价格参考

目标价

28.51万

风险价

29.12万

收益空间

6万

交易记录

  • 一拍 流拍

    2022年07月14日 开始

    2022年07月15日 结束

    流拍价

    26万

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房产价值

折价率:6.8折复合增长率:%
成交活跃度:

法院公告

提示:数据来源于公告中相关法院及拍卖平台公开数据,如发现错误请及时反馈给本平台,谢谢。

房产标的物情况调查表

标的物名称

莫旗尼尔基镇诺敏北路阿尔拉街六巷房屋

案件信息

执行依据

司法裁定

法院执行案号

2022)内0722191

标的物权证情况

标的物所有人

**

不动产权证号

蒙(2017)莫力达瓦达斡尔族自治旗不动产权第0001601

标的物现状

房屋规划用途

住宅。

是否已腾空

瑕疵情况

钥匙

无钥匙

标的物介绍

建筑面积

79.78

标的物估值

评估总价

300207.6

税费总价

标的物转让登记手续由买受人自行办理,因网络司法拍卖本身形成的税费,应当依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体承担;没有规定或规定不明的,人民法院可以依据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。

其他费用情况

可能存在的物业费、水、电等欠费最终欠费金额以相关部门提供数据为准,均由买受人承担。

 

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法院公告

莫力达瓦达斡尔族自治旗人民法院关于第二次拍卖莫力达瓦达斡尔族自治旗 尼尔基镇诺敏北路阿尔拉街六巷房产的公告 莫力达瓦达斡尔族自治旗人民法院将于2022年8月18日10时至2022年8月19日10时止(延时除外)在莫力达瓦达斡尔族自治旗人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名:莫力达瓦达斡尔族自治旗人民法院,法院主页网址:sf.taobao.com/莫力达瓦达斡尔族自治旗人民法院——参见全国法院页面:https://sf.taobao.com/court_list.htm ),现公告如下: 一、拍卖标的:位于莫力达瓦达斡尔族自治旗尼尔基镇诺敏北路阿尔拉街六巷房屋,不动产证号:蒙(2017)莫力达瓦达斡尔族自治旗不动产权第0001601号,房屋总层数1层,所在层数第1层,建筑总面积:79.8㎡,砖木结构,用途:住宅,整体转让,如出现法定情形,我院有可能就标的物暂缓、中止或撤回拍卖。 本次拍卖为第二次拍卖,评估价:300207.6元,保留价:204141.17元,保证金:40000.00元,增价幅度:2000.00元。 特别说明: 1、竞买人须自行到房产、不动产、土地等部门核实能否办理产权登记,竞买后若不能办理产权登记,由买受人自行承担责任,法院不负责房产过户等相关事宜; 2、竞买成功后,成交确认书及执行裁定书送达给买受人后即视为交付拍卖标的物,法院仅向相关权属部门送达协助过户的协助执行通知书; 3、该房产登记信息为住宅,实际用途为仓储; 4、若拍卖结束后,被执行人不配合腾房的,需法院强制执行腾房,房产交接时间会相应延长,强制腾房过程中如需强行开锁,费用需要由买受人承担。 5、请认真阅读评估报告及拍卖公告。 二、咨询、展示看样的时间与方式:本院已委托内蒙古通达拍卖有限责任公司协助本院一起共同办理咨询、看样相关辅助事务。本院自公告发布之日起至拍卖会开始前一天接受咨询(节假日除外),并组织有意者实地看样或自行实地看样。 三、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。 四、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。 五、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。 六、标的物转让登记手续由买受人自行办理,因网络司法拍卖本身形成的税费,应当依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体承担;没有规定或规定不明的,人民法院可以依据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。但能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认;基于标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理过户造成的费用增加等后果由买受人自负,拍卖人不作过户的任何承诺。 七、对上述标的权属有异议者,请于拍卖开始五日前与本院联系。 八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、本标的物优先购买权人相关说明:无     十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 十一、拍卖余款请在拍卖结束后七日内缴纳,可通过银行付款或者支付宝网上支付,详细请咨询法院: 1、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户 (户名:莫力达瓦达斡尔族自治旗人民法院,开户银行:中国农业银行股份有限公司莫力达瓦达斡尔族自治旗支行,账号:6228401907132471568) 2、支付宝网上付款方式:在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付,或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc 3、拍卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。 十二、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道,具体可查看: https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc 十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 举报监督电话:0470-4626985 本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。 网拍辅助机构:内蒙古通达拍卖有限责任公司 网拍辅助机构咨询、看样电话:19847299797(张云龙) 网拍辅助机构客户服务中心电话:400-0475-019 网拍辅助机构服务监督电话:0475-8256969 法院咨询电话:18614707907(宁法官) 淘宝技术咨询:400-822-2870 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。                                                            莫力达瓦达斡尔族自治旗人民法院                                                      二〇二二年七月十八日       本次拍卖上述资产的案件当事人、担保物权人等,自本公告自发布之日起经过5日即视为拍卖通知已送达。

常见问题

问:什么是法拍房?
答:法院拍卖的房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
问:哪些用户适合买法拍房?
答:1.破限购用户,除北京、深圳等少数城市外,法拍房是不纳入限购范围的;2.投资型用户,法拍房平均在市场价格的8折左右
问:法拍房和二手房有哪些区别?产权是否不同?
答:法拍房和二手房在产权归属上无任何差别,区别仅限于交易方式不同 1)需要7-10个工作日,缴纳全款到法院(可以做垫资) 2)可能存在的潜在纠纷风险比二手房大,比如刑事查封过户慢,有人占用需要清场等
问:法拍房相对二手房便宜,哪些是需要注意的?
答:1. 是否已经取得产权证:关系到能不能过户,和是不是有二次税费,优先选择已经取证的。无证的需要考虑二次过户的税费成本。 2. 房屋是否涉及刑事案件:如果是,结案之前不能过户。 3. 是否处置100%产权:如果是50%产权,可能无法过户。 4. 土地性质:是否住宅用地,不要为划拨(巨额税费)。 5. 是否腾空:如现有人居住,可能过户后无法入住,需要另立案件处理。 6. 是否租赁:买卖不破租赁,短期租赁且没有预付房租的可以考虑。如果是十年以上长租且已经预付租金的,考虑恶意租赁的可能,麻烦多不要碰。 7. 是否满两年:不满有增值税 8. 卖方是否个人:如果是公司,计税方式不一样,会有更多的税费。 9. 是否满五唯一:个人所得税的加分项,有更好,不强求。 10. 上次交易情况:交易价格及方式。如果是赠送可能会有巨额税费。 水电物业欠费情况:涉及到你的购买成本
问:如果想买,应该怎么去规避法拍房的风险问题?
1.在购买钱做好详细的尽职调查,建议寻找专业的第三方服务公司协助您完成整个流程。海豚选房提供对应的服务,可以拨打房源顾问电话咨询服务 2.海豚选房为大家准备了一套完整的购买法拍房的教学课程,如果感兴趣,也可以自己学习后,在购买 课程传送门:《从零开始学法拍房》url:https://appckkAuBhd7618.h5.xiaoeknow.com

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    地址:内蒙古莫力达瓦旗幼儿园

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