(未识别)

阿荣旗新发村长发村长和组平房一座(及附属物和附属房屋)

14

2367元/㎡

拍卖开始时间 2022/08/01 10:00

拍卖结束时间 2022/08/02 10:00

1人报名

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房源特色
5.6折 二拍 住宅
海豚专属顾问 您的过户贷款买房专家
经纪人头像

经纪人姓名:186****9661

公司名称:海豚选房上海事业部

经纪人电话:18616329661

经纪人评分:

基本信息

法院评估价 25万

市场评估价 -万

保证金 2万

税费 0万

建筑面积 60㎡

楼层 0

小区 未识别

小学 - -米

轨道交通 - - -米

位置 阿荣旗新发村长发村长和组平房一座(及附属物和附属房屋)

房源所示:“楼层,建筑面积,税费,周边信息”仅供参考,购房时以实地尽调为准

购买价格参考

目标价

14.2万

风险价

24.6万

收益空间

11.16万

交易记录

  • 一拍 流拍

    2022年07月04日 开始

    2022年07月05日 结束

    流拍价

    18万

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房产价值

折价率:5.6折复合增长率:%
成交活跃度:

法院公告

提示:数据来源于公告中相关法院及拍卖平台公开数据,如发现错误请及时反馈给本平台,谢谢。

标的物介绍

房产标的物情况调查表

标的物名称

阿荣旗新发村长发村长和组平房一座(及附属物和附属房屋)

案件信息

执行依据

司法裁定

法院执行案号

2022)内0783执恢65

标的物权证情况

标的物所有人

**

产权证号

120021502390G120021501518

标的物现状

房屋规划用途

住宅

是否已腾空

租赁情况

无租赁

钥匙

无钥匙

标的物介绍

房屋建筑面积

建筑面积约60平方米

标的物估值

标的评估总价

评估价:253700.00

税费总价

标的物转让登记手续由买受人自行办理,因网络司法拍卖本身形成的税费,应当依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体承担;没有规定或规定不明的,人民法院可以依据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。请竞买人参与竞拍前至税务机关、国土部门核实该标的物过户及是否缴纳相关产生的税费情况,谨慎购买;被执行人未主动缴纳卖方税费的情况下竞买人需进行垫付,因此产生的债权债务关系竞买人可另诉主张。

其他费用情况

可能存在的物业费、水、电等欠费最终欠费金额以相关部门提供数据为准,均由买受人承担。

 

 

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法院公告

扎 兰 屯 市 人民法院 网络司法拍卖公告 扎兰屯市人民法院将于2022年8月1日10时至2022年8月2日10时止(延时除外)在扎兰屯市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。(法院账户名:扎兰屯市人民法院,法院主页https://sf.taobao.com/0470/09),现公告如下: 一、拍卖标的:位于内蒙古自治区阿荣旗新发村长发村长和组平房一座(及附属物和附属房屋),建筑面积约60平方米,房屋不动产权证号:120021502390G120021501518号,产权转让,如出现法定情形,我院有可能就标的物暂缓、中止或撤回拍卖。 二、本次拍卖为第二次拍卖,评估价:253700.00元,起拍价:142072.00元,保证金:20000.00元,增价幅度:1000.00元。 特别说明:1、竞买人须自行到房产、不动产、土地部门核实能否办理产权登记,竞买后若不能办理产权登记,由买受人自行承担责任。 2、对于竞拍过程中恶意竞价并悔拍的,本院将依据相关法律法规处以罚款或拘留等相关措施。 *3、竞买人户籍所在地同拍卖标的物所在地的公民,本院出具相关过户材料,竞买人户籍所在非拍卖标的物所在地的公民,本院不出具相关过户材料。 4、竞买成功后,成交确认书及执行裁定书送达给买受人后即视为交付拍卖标的物,法院仅向相关权属部门送达协助过户的协助执行通知书; 5、该房产是否存在租赁情况不详,因买卖不破租赁,如有租赁,竞买后无法实际占有房产,须买受人自行承担相应的风险; 6、请竞买人参与竞拍前至税务机关核实该标的物过户产生的税费情况;被执行人未主动缴纳卖方税费的情况下买受人需进行垫付,因此产生的债权债务关系买受人可另诉主张; 7、若拍卖结束后,被执行人不配合腾房的,需法院强制执行腾房,房产交接时间会相应延长,强制腾房过程中如需强行开锁,费用需要由买受人承担。 三、咨询、展示看样的时间与方式:本院已委托内蒙古通达拍卖有限责任公司协助本院一起共同办理咨询、看样相关辅助事务。本院自公告发布之日起至拍卖会开始前一天接受咨询(节假日除外),并组织有意者实地看样或自行实地看样。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。 五、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。 六、特别提醒:本院提供的文字说明及照片仅供参考,标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。 七、拍卖成交后,标的物产权过户或登记手续由买受人自行办理,所涉及可能存在的其他费用如物业费、供热费、水费、电费等均由买受人承担。 八、对上述标的权属有异议者、优先购买权人,请于竞拍前五个工作日内与本院联系。 九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十、本标的物优先购买权人相关说明:优先购买权人参加竞买的,应于竞拍前五个工作日内向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。 十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后,未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 十二、拍卖余款请在2022年8月12日前缴入法院指定账户,可通过银行付款,详细请咨询法院:   1、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户 收款单位:扎兰屯市人民法院 收款银行:中国农业银行扎兰屯市城南支行 收款账号:6228401907474552066 开户行号:103196310917   2、拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。 十三、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。 各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 十五、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 举报监督电话:0470-3240205 网拍司法拍卖辅助单位:内蒙古通达拍卖有限责任公司 24小时专项咨询、看样电话:18747073643(于相泽) 网拍司法拍卖辅助单位客户服务中心电话:400-0475-019  网拍司法拍卖辅助服务机构监督电话:0475-8256969 法院咨询电话:19847009035(郭法官)  本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。 淘宝技术咨询:400-822-2870 扎兰屯市人民法院 二〇二二年七月十四日

常见问题

问:什么是法拍房?
答:法院拍卖的房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
问:哪些用户适合买法拍房?
答:1.破限购用户,除北京、深圳等少数城市外,法拍房是不纳入限购范围的;2.投资型用户,法拍房平均在市场价格的8折左右
问:法拍房和二手房有哪些区别?产权是否不同?
答:法拍房和二手房在产权归属上无任何差别,区别仅限于交易方式不同 1)需要7-10个工作日,缴纳全款到法院(可以做垫资) 2)可能存在的潜在纠纷风险比二手房大,比如刑事查封过户慢,有人占用需要清场等
问:法拍房相对二手房便宜,哪些是需要注意的?
答:1. 是否已经取得产权证:关系到能不能过户,和是不是有二次税费,优先选择已经取证的。无证的需要考虑二次过户的税费成本。 2. 房屋是否涉及刑事案件:如果是,结案之前不能过户。 3. 是否处置100%产权:如果是50%产权,可能无法过户。 4. 土地性质:是否住宅用地,不要为划拨(巨额税费)。 5. 是否腾空:如现有人居住,可能过户后无法入住,需要另立案件处理。 6. 是否租赁:买卖不破租赁,短期租赁且没有预付房租的可以考虑。如果是十年以上长租且已经预付租金的,考虑恶意租赁的可能,麻烦多不要碰。 7. 是否满两年:不满有增值税 8. 卖方是否个人:如果是公司,计税方式不一样,会有更多的税费。 9. 是否满五唯一:个人所得税的加分项,有更好,不强求。 10. 上次交易情况:交易价格及方式。如果是赠送可能会有巨额税费。 水电物业欠费情况:涉及到你的购买成本
问:如果想买,应该怎么去规避法拍房的风险问题?
1.在购买钱做好详细的尽职调查,建议寻找专业的第三方服务公司协助您完成整个流程。海豚选房提供对应的服务,可以拨打房源顾问电话咨询服务 2.海豚选房为大家准备了一套完整的购买法拍房的教学课程,如果感兴趣,也可以自己学习后,在购买 课程传送门:《从零开始学法拍房》url:https://appckkAuBhd7618.h5.xiaoeknow.com

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